发布日期：2024-09-18 10:04    点击次数：213

周一(10月25日)，外地东谈主迁入，加上恒久投资的陈说备受看好，纽约市的房地产市集正在经验刚劲的反弹玉蒲团之淫行天下，公寓尤其极端抢手，销售量大增。

把柄纽约房产中介Douglas Elliman的市集解释，第三季度有非凡4500套曼哈顿的公寓及持续公寓(co-op)售出，是30多年来最好的第三季度销售记录。

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旧年新冠大流行爆发后，很多东谈主纷纷逃离这座大城市，高端公寓的统统东谈主出售他们的房产，导致纽约房价大跌。纽约不动产评估公司Miller Samuel的首席实行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)指出，旧年第二季度，曼哈顿公寓和持续公寓的中位数价钱为100万好意思元，波及疫情以来的新低，与2019年同时比拟大跌近18％。

不外跟着房市需求的回升，曼哈顿公寓价钱的中位数已回到疫情前的水平，纽约布鲁克林区以及皇后区的房地产市集也在高贵发展，价钱中位数双双创历史新高。

有别于纽约夙昔雷同由国外买家鼓吹的购屋潮，新冠疫情的旅行截止意味着，异邦投资者在这波房市高涨中的影响较少。房地产机构 Corcoran的首席实行官帕梅拉·利布曼(Pamela Liebman)指出，本年第三季度纽约新教悔案的国外买家仅占11％，而两年前这一比例约为28%。

纽约住宅经纪公司Olshan Realty Inc.的崇拜东谈主唐娜·奥尔山(Donna Olshan)示意，2020年被压抑的需求可能会链接鼓吹来岁第一季度的房产销售，另外，自11月起，好意思国将允许已接种疫苗的异邦东谈主答复赶赴好意思国的旅行，她以为这将为纽约的房市引进更多国际资金。

不外纽约尚未从大流行的低潮中还原，因为很多餐馆依然弥远倒闭玉蒲团之淫行天下，在一些小区，作歹和远走高飞者的加多引起了越来越多的矜恤，据纽约房地产委员会的数据，在曼哈顿中城的东部交易区，零卖店铺的空置率翻了一番达到近30%，而隔壁的办公室基本上仍然空置。

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